В 2015 году рынок офисной и торговой недвижимости на Украине обвалился в три раза. Даже в Киеве почти не строили новые офисные и торговые помещения. Об этом сообщает Русская Весна
В 2015 году объем новых офисных помещений составил всего 56 тыс. кв. м. Это почти в 3 раза меньше, чем годом ранее, когда предложение было на уровне 149 тыс. кв. м, сообщают в ColliersInternational. Также значительно снизилось предложение новых торговых помещений Киева. Так, в 2015 было введено в эксплуатацию лишь один ТЦ, площадью 13,6 тыс. кв. м. В 2014 показатель был в 11 раз больше — 155 тыс. кв. м.
Инвесторы стали терять интерес к проектам офисных и торговых центров последние полтора года, утверждает управляющий директор компании ARPA RealEstate Михаил Артюхов. Некоторые собственники замораживали свои проекты из-за неоправданности бизнес-планов. У инвесторов нет уверенности в росте из-за войны и экономического кризиса.
Артюхов отмечает, что арендаторы стали больше внимания обращать на street retail (уличная торговля, лоточная торговля - прим. ред.), так как покупатели стали меньше посещать торгово-развлекательные центры из-за ограниченности своего бюджета. Этот сегмент набирает все больший оборот.
Собственники здесь в основном физлица, которые целенаправленно долгое время выкупали помещения. Объемы их активов могут достигать целых улиц (в основном центральных), что дает им возможность диктовать свои условия аренды.
Управляющий директор консалтинговой компании ColliersInternational Александр Носаченко добавляет, что инвестиционная привлекательность рынка коммерческой недвижимости в сложившихся условиях очень низкая. Не стоит ожидать как открытия новых объектов в торговом сегменте, так и стабилизации обстановки в целом.
68,0 73,0
71,0 81,0
25,5 27,5
Сейчас 66 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте
Подробнее...